Вас затопили?

Максимально оценим и гарантированно взыщем ущерб - иначе наши услуги будут бесплатно!
Бесплатно вызвать эксперта
Гарантия возврата денег
При отрицательном решении суда возвращаем деньги за наши услуги в соответствии 2.2.8 пункта договора
Объективная оценка
Расчет выполняется аттестованными оценщиками по рыночной стоимости по и технологии судебных экспертиз
Ответственность
У нашей компании 12 лет опыта работы. Ответственность каждого оценщика застрахована на 3 млн. р.

Стоимость услуг при заливе

Пакет для мирного решения
Выезд дипломированного оценщика и составление Акта осмотра;
Проведение фотофиксации повреждений и замер площадей помещений;
Оценка пострадавшего имущества в виде «Заключения строительного эксперта»;
Подготовка мирового соглашения;
Помощь практикующего юриста для достижения мирового соглашения;
5 000 руб.
Оптимальный пакет
Выезд дипломированного оценщика и составление Акта осмотра;
Проведение фотофиксации повреждений и замер площадей помещений;
Оценка пострадавшего помещения и имущества в виде юридического документа, с помощью дипломированного оценщика с квалификационным аттестатом по ФЗ 135, ФСО 1,2,3,7 и 10 и судебного строительного эксперта в лицензированной сметной программе по единым федеральным расценкам;
Отправка отчета в электронном виде для согласования результата;
Помощь в подготовке и получении Акта от УК (выявление и исправления недостатков);
Консультирование практикующего юриста на всех этапах;
от 7 500 руб.
Премиум пакет
Выезд дипломированного оценщика и составление Акта осмотра;
Проведение фотофиксации повреждений и замер площадей помещений;
Оценка пострадавшего помещения и имущества в виде юридического документа, с помощью дипломированного оценщика с квалификационным аттестатом по ФЗ 135, ФСО 1,2,3,7 и 10 и судебного строительного эксперта в лицензированной сметной программе по единым федеральным расценкам;
Отправка отчета в электронном виде для согласования результата;
Помощь в подготовке и получении Акта от УК (выявление и исправления недостатков);
Подготовка Заявления о разногласии в УК;
Подготовка жалоб в соответствующие инстанции;
Подготовка претензии на основании нашей экспертной оценки;
Отправка телеграммы;
Дополнительный экземпляр отчета;
Консультирование практикующего юриста на всех этапах;
Введения дела в суде + получение исполнительного листа от 20 000 руб;
от 15 000 руб.

Пошаговая инструкция при заливе:

1

Первые действия при заливе. Куда звонить

При необходимости обесточьте электричество. Вызовите управляющую компанию (УК, ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ, ГБУ) или аварийно-диспетчерскую службу для составления Акта о затоплении и устранения источника залива. Причина залива (лопнувшая труба, стояк, кран) должна быть устранена после составления Акта о затоплении или Акта о выполненных работах для того, чтобы причина залива была не скрыта и можно было определить ответственного за залив. Сделайте фото и видео для фиксации нанесенного ущерба и причины залива.

2

Правильно составляем Акт о затоплении

Важно, чтобы в Акте было указано: 1) Четко, без общей формулировки причина залива, по которой будет понятно, кто является виновником. 2) Полный список поврежденного имущества (отделка, мебель и техника) с характерными признаками повреждений (набухание, отслоение и т.п.). Поврежденное имущество должно быть указано в Акте от УК и в отчете независимой оценке после залива квартиры, в обоих документах, чтобы исключить частичную компенсацию в суде. Подписывать Акт нужно только при получении своего экземпляра, дополняя своими замечаниями.

3

Определяем причину и виновника залива

Управляющая компания отвечает за причиненный заливом ущерб, если он наступил в результате некачественного обслуживания общего имущества. Вина соседей устанавливается по причине: неисправной сантехнике или бытовой технике; неосторожном обращении с водой; лопнувшей батареи или полотенцесушителя (если элемент менялся по инициативе собственника или есть запирающий кран от стояка). Чтобы узнать подробнее об ответственности фонда капитального ремонта, подрядной организации и по выплате страховой компании жмите кнопку «Читать подробнее».

4

Уведомляем виновника об оценки ущерба

Уведомление о проведении независимой оценке после залива квартиры носит рекомендательный характер, т.к. на данный момент не существует нормативно-правовой базы, регламентирующей такую обязанность. Присутствие виновника на осмотре повышает шанс решить вопрос мирно и снижает шанс оспорить независимую оценку в суде. Уведомить виновника можно отправив телеграмму через отделение Почты России или через сайт ПАО «Центральный телеграф» (смотреть инструкцию), а также вручить Заявление-уведомление и получив пометку о вручении.

5

Независимая оценка после залива квартиры

Независимая оценка после залива квартиры является официальным документом, подтверждающий сумму нанесенного вам ущерба, а также защищает ваши права в суде и является весомым аргументом в споре с виновником залива.

Получить компенсацию с виновника залива можно только на основании независимой оценки ущерба. Как правило, виновник пытается занизить сумму ущерба, а пострадавшая сторона получить максимальное возмещение, независимая оценочная экспертиза устанавливает реальную стоимость поврежденного имущества.

Как сделать ремонт и получить максимальную компенсацию?

Разберем основные факторы, влияющие на стоимость ущерба и ошибки, которые могут быть допущены при составлении независимой оценки:

1. Методика расчета. Важно, чтобы в отчет независимой оценки после залива был включен локальный сметный расчет, подготовленный с помощью лицензионной сметной программы со свежими и утвержденными расценками ТСН, ТЕР, ФЕР и т.д. Локальный сметный расчет должен быть рассчитан специалистом с высшим образованием "Промышленное и гражданское строительство". При этом в отчете независимой оценки, кроме документов независимого оценщика, должен быть диплом строительного эксперта и его подпись.

Почему это так важно? Утвержденные расценки Министерством строительства, Минюстом, Правительством РФ и рассчитанные не одним институтом позволяет получить обоснованный расчет, где все расценки всегда можно найти в справочниках и перепроверить.

В таком методе расчета стоимость восстановительного ремонта на порядок выше, чем в методе подбора аналогов в интернете т.к. в расчете применяются: розничные расценки нужного региона; повышающие коэффициенты; налоги и сборы; согласно ГОСТу и технологии ремонта полный комплекс всех необходимых работ. Такая методика позволяет обоснованно включить: уникальные виды работ и материалов; сложные архитектурные решения. За счет проведение расчета в программе исключается двойной-тройной учет работ и материалов и иные ошибки, связанные с человеческим фактором.

Отчёты, составленные не по утверждённым расценкам, например, с помощью подбора аналогов в интернете, могут быть легко оспорены в суде и отклонены т.к. виновник всегда сможет найти в интернете аналоги «еще дешевле».

Почему же не все оценочные организации используют утвержденные расценки при подготовке отчета независимой оценки после залива? Дело в себестоимости и времени. Не у всех оценочных компаний есть дорогостоящая сметная программа и компетентные строительные эксперты, способные произвести правильный расчет. Но способ подготовки оценочного отчета с помощью лицензионной сметной программы является более правильным и профессиональным, позволяющий учесть все материалы и работы, заложенные в рыночную стоимость поврежденного имущества, что дает возможность рассчитать максимальную сумму ущерба обосновано и на законных основаниях.

2. Площадь повреждения. В соответствии со статьей 15 ГК РФ «Возмещение убытков» наши специалисты при составлении сметного расчета определяют ремонтно-восстановительные работы по всей площади поверхности, даже если у вас есть небольшое пятно. Например, если залита частично одна стена, то выполняется восстановительный ремонт на всех четырех стенах. Помещение должно быть в том состоянии, котором оно было до причинённого ущерба. Это приводит к тому, что иногда даже самый незначительный ущерб на практике выходит в большую сумму.

Наша компания берет на себя всю ответственность и гарантирует положительное решение суда. Мы уверены в положительном решении настолько, что в случае отрицательного решения в суде, мы обязуемся вернуть вам 100% оплаченного гонорара, по условиям заключенного с нами договора.

Отчет независимой оценки после залива в нашей компании проходят двойной контроль качества. Перед окончательной готовностью отчета, специалисты обязательно согласовывают с вами результаты, отправляя электронную версию вам на почту. Выполненные в соответствии с законом РФ и стандартами оценочной деятельности наши отчеты имеют юридическую силу и принимаются судами, как доказательство определяющие сумму ущерба.

6

Мировое соглашение. Как договорится мирно

Чтобы виновник понял, что у него нет иного выхода кроме как договариваться с вами, необходимо действовать официально и дать понять, что вы не отступите и доведете дело при необходимости до суда. Все условия (сумма компенсации, сроки оплаты и т.д.) закрепляются в мировом соглашении. Виновник должен быть заинтересован в подписании мирового соглашения т.к. она будет является для него охранной грамотой, что пострадавший деньги получил и претензий не имеет. Если виновник уклоняется от подписания мирового соглашения не теряйте время и переходите к следующему шагу.

7

Досудебная претензия и исковое заявление

Отправка досудебной претензии является официальным шагом для мирного урегулирования, а также позволят по закону о «Защите прав потребителя» взыскать с виновника 1,5-2 раза больше суммы фактического ущерба за счет штрафа - 50% от сумму ущерба и неустойки - 3% от суммы компенсации за каждый просроченный день. Если виновная сторона игнорирует претензию или отвечает на нее отрицательно, то подается исковое заявление в суд и с виновника взыскивается компенсация за ущерб, судебные издержки (услуги оценки и юриста), штраф и неустойка.

8

Фактическое возмещение ущерба по заливу

Когда решение суда принято, то нужно получить исполнительный лист и дождаться вступления решения в законную силу (в течении 1 месяца). Если виновник управляющая компания, то мы смотрим квитанцию об уплате коммунальных услуг, где указан расчетный счет и банк. Относим исполнительный лист в этот банк, пишем заявление и в течении 3-х дней на Ваш счет перечисляют денежные средства в счет возмещения вреда. По факту такие дела мы выигрываем в течении 2-5 месяцев, а фактическое взыскивание проходит в течении 3-5 дней.

Как мы оценим и взыщем ущерб

1 Бесплатная консультация Длительность: 15-45 минут
Чем раньше получите профессиональную помощь, тем меньше будет ошибок, что позволит быстрее и в полном объеме получить компенсацию за ущерб. Просто позвоните по телефону +7 (495) 142-10-42, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам. До вызова экспертов и фиксации повреждений ни при каких обстоятельствах не устраняйте следы ущерба.
2 Выезд эксперта на осмотр Длительность: 1-2 часа
Бесплатный выезд. В удобное для вас время эксперт проведёт осмотр для фотофиксации всех дефектов и составит Акт осмотра с перечислением всех повреждений для подготовки независимой оценки после залива квартиры. Заранее приготовьте для специалиста свидетельство о собственности, поэтажный план, акт от управляющей компании, чеки на движимое имущество (если есть), а также паспорт для заключения договора, который будет подписан между нашей компанией и вами перед осмотром. По желанию уведомите виновника о дате и времени проведения оценки с помощью телеграммы.
3 Расчет повреждений Длительность: от 1 до 2 дня
Наши специалисты подготовят локальный сметный расчет, включающий в себя ремонтные работы и материалы всей площади помещения. Данный расчет исключает частичный ремонт. Работа выполняется специалистами с высшим образование «Промышленное и гражданское строительство» с помощью лицензионной сметной программы со свежими расценками ТСН и ФЕР согласно требованиями СНиП. Что позволяет точно опередить сумму ущерба.
4 Подготовка отчета Длительность: от 1 до 2 дня
Отчет независимой оценки после залива квартиры формируется оценщиком на основании акта осмотра, фотографий и локального сметного расчета. Работа проводится на основании закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 № 135-ФЗ и принятым федеральным стандартам оценочной деятельности ФСО №1, 2, 3, 7 и правил, установленных в саморегулируемых организациях, в котором состоит оценщик. Специалист является членом ведущей саморегулируемых организаций (СРО), ответственность которого застрахована минимум на 3 000 000 ₽.
5 Получение отчета Длительность: 5-7 минут
Получив оценочный отчет у вас будет документ с обоснованием суммы ущерба, который позволит требовать компенсацию с виновника мирным путем или через суд. Все расходы на услуги оценки и юриста также возмещаются виновной стороной (ст. 98 ГПК РФ).
6 Взыскание ущерба Длительность: от 3 дней
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас, как построить разговор с виновником залива и помогут составить мировое соглашение, для того чтобы, не доводить дело до суда и гарантированно получить компенсацию за ущерб. Если виновник залива отказывается решать вопрос мирным путем, то наши юристы, совершенно бесплатно подготовят претензионное письмо, иск и выиграют суд без вашего личного участия. Для этого необходимо позвонить нам на круглосуточную горячую линию по телефону +7 (495) 142-10-42.
Мы работаем без предоплаты, за вас оплатит виновная сторона!

Реальные примеры из нашей практики

Независимая оценка после залива квартиры по вине УК (ЖЕКа)

Стоимость и сроки выполненных работ:

  • Независимая оценка - 7 500 ₽,
    срок - 3 дня;
  • Юридические услуги - 25 000 ₽,
    срок - 4 месяца;
Итого: 32 500 ₽
Итого мы взыскали:
820 469

По решению Солнцевского районного суда г. Москвы было взыскано:

  • 262 009 ₽, материальный ущерб, согласно нашему отчету;
  • 262 009 ₽, неустойка;
  • 262 009 ₽, штраф 50%;
  • 10 000 ₽, моральный вред;
  • 1 002 ₽, почтовые расходы;
  • 8 440 ₽, госпошлина;
  • 15 000 ₽, юридические услуги.
Независимая оценка после залива квартиры по вине соседей

Стоимость и сроки выполненных работ:

  • Независимая оценка - 7 500 ₽,
    срок - 3 дня;
  • Юридические услуги - 20 000 ₽,
    срок - 3 месяца;
Итого: 27 500 ₽
Итого мы взыскали:
450 300

По решению Нагатинского районного суда г. Москвы было взыскано:

  • 421 050 ₽, материальный ущерб, согласно нашему отчету;
  • 7 410 ₽, госпошлина;
  • 6 840 ₽, досудебная оценка;
  • 15 000 ₽, юридические услуги.

Нас рекомендуют народные артисты

Галина Беседина, народная артистка России, советский и российский музыкальный исполнитель и поэтесса:

«Оценка сделана быстро, профессионально и по доступным ценам!.. Я советую вам обращаться в компанию "ВАЙС" потому, что они очень хорошо относятся к своим клиентам, это очень приятно, очень по-человечески..»

Наши специалисты

Куракина Анна Геннадьевна
Эксперт-оценщик
Мудренко Евгений Игоревич
Юрист, эксперт-оценщик
Шустикова Надежда Леонидовна
Строительный эксперт
Нарышкин Виталий Викторович
Эксперт-оценщик

Документы организации

Независимая оценка: лицензии, сертификаты, дипломы

Судебная экспертиза: лицензии, сертификаты, дипломы